自行经营房产的烦恼

您有房产要经营？经营过程中，这样的一些麻烦和担心，可能是在所难免的：

1、上一个房客退房了，可是下一个房客还没找到，中间出现空档！焦急的您，一边又要忙着自己的工作，一边又要没完没了地带房客去看房；

2、装修完好的房间不是被某个房客弄坏了地板就是墙壁被人画了痕迹，房屋折旧太快！还要您亲自找人维修，费钱费时又费力；

3、没完没了的催缴房租，没有比这更烦心的了；

4、交给中介？但您又会担心他们帮您找的房客不可信，万一发生法律纠纷您还得承担法律责任。

委托给我们经营的优势

托管给我们，我们的专业经营与精心维护，为您免除以上的一切烦恼。

1、稳定的投资收益：我们将按照市场租金与您签订长期稳定的托管合同（2-5年），与我们合作确保您能获得一份稳定的房产投资收益。

2、精心的房屋维护：房屋的日常保洁和维护均由我方代为处理。我们将定期对您的房屋进行专业维护，因为房屋整洁、设备完好、温馨舒适， 这是我们为客人提供的核心服务。由于我们的专业维护，您的房产不仅折旧最低，还会有增值的惊喜。

3、专业的托管经营：我们以公司的名义与您签订托管合同，再由我方转租，在法律上您无需再为房客纠纷承担责任。您只需定期收取房租，其他一切都不用操心了。

您在享有固定的投资收益同时，免去了因为房产出租而带来的一切琐碎烦恼以及对于房产过度折旧的担心，您何乐而不为？

房屋托管之前 :

物业空置 : 每次租期到期后，都不可避免一段空置时间，空置就意味着房租的流失。

加速折旧 : 有可能遇上素质不高的房客，将房子搞得乱七八糟，房子折旧速度加快。

劳心劳神 : 找房客、约时间看房、收房租、追讨欠费、维修房屋内的设施 ...... ，一次租赁期满后，您又将再次重复以上所做的，周而复始，劳心劳神。

房屋托管之后 :

轻松悠闲 : 房子由我们专业经营与维护，您唯一需要做的就是每月查阅银行卡上定时转的房租，尽情享受无事一身轻的快乐！

保值保新 : 很多业主购置房产都是为了保值，有了我们的专业经营和精心呵护，它将历久如新！而且 我们一旦和您签定协议，您将获得长期、稳定的房租收入。

托管条件：

交通：靠近公交站点、交通枢纽、风景区、风景区周围均可

房型：小区套房

小区：环境整洁优美，保安设施齐全，物业较好，最好是酒店式公寓

装修：中高档装修、标准卫浴、电器、成套家俱、生活用品齐全

公寓环境 :

建成不超出 10 年的房屋 , 安保措施完善 ;
精装修 : 沙发、成套家具及餐桌、组合衣厨、标准卫浴 ;
家用电器 : 彩电、空调、冰箱、洗衣机、 VCD/DVD 、饮水机 ;
选配 : 组合音响 厨房设施 : 电饭煲、微波炉、热水瓶、锅碗等 ;
选配 : 电烤箱

托管流程 :

（ 1 ）您有意向托管房屋，请您和我们的客服联系；
（ 2 ）我们将及时与您取得联系，并约定看房时间；
（ 3 ）派专员考察该房屋，以及周边情况；
（ 4 ）商讨接受托管的可行性，并给予回复；
（ 5 ）商量托管条款 ；
（ 6 ）签订托管合同。